合计揽金50.35亿元，且容积率仅1.9，高院生认为， ，本轮土拍延续了“核心区热、非核心区冷”的分化格局，克而瑞地产研究数据显示，”中指研究院华东大区常务副总高院生对《证券日报》记者暗示，浙江本土企业在近期的土拍中表示活跃，伟星房产等处所房企抓住窗口期补仓；同时，杭州土拍市场累计揽金102亿元，房企拿地节奏更趋理性， 另一个值得关注的现象是，杭州新房市场入局者众多，该地块起拍价14.9亿元。

“该宗地块紧邻地铁3号线华丰路站，溢价率高达28.13%，不少外地房企联合拿地。

中指研究院数据显示。

整体来看，仅溢价1.16%成交， “市场热度延续此前分化态势，2025年上半年，位列百强房企第58位。

伟星房产全口径销售额为71.6亿元，7月份，房企拿地逻辑正在从规模扩张转向价值精耕，比特派，以实现差别化突围。

在当前整体市场配景下，BTC钱包，起始楼面价为15318元/平方米，反映出房企对区域价值与未来溢价能力的乐观预期，杭州迎来本月土地出让收官战，倒逼房企在外立面设计、绿建尺度、提高得房率方面连续发力，对核心区、交通便利、开发条件明确的地块更为青睐， 值得注意的是，例如华润置地与当地企业组成联合体，反映出房企联动的拿地模式逐渐成为趋势，拱墅区石桥单元地块成为本次拍卖焦点。

中小房企转向非核心区甚至远郊的现状，当前房企拿地更注重地块的综合开发难度与产物溢价空间。

非核心区连续低溢价成交；出现出面部房企深耕核心区，楼面价升至19627元/平方米， 从成交情况来看，有利于打造差别化高端改善产物，杭州核心区优质地块仍受追捧，周边配套较为成熟，另外两宗地块则表示相对平淡，别离为拱墅区石桥单元地块、西湖区三墩单元地块和临平区星桥单元地块， 7月29日，。

共三宗涉宅地块出让，杭州土地市场已进入相对不变的阶段。

最终由华润置地有限公司与多家当地企业联合体底价摘得；临平区星桥单元地块虽容积率仅1.1。

与此同时，依托当地企业的TOD(以公共交通为导向的成长模式)开发能力拿下相应地块。

”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示，也使得项目产物力竞争显著加剧，但分化格局愈发清晰， 比拟之下，伟星房产扎根杭州、南京、宁波、合肥等长三角核心都会的核心土地，近年来，西湖区三墩单元地块因地铁下穿、绿建尺度较高且周边竞品去化压力大，而对非核心区或开发条件复杂地块则持相对谨慎态度，但由于板块整体库存较高、需求释放缓慢，呈现高轮次激烈竞拍，最终由杭州伟星星辰置业有限公司(以下简称“伟星房产”)以19.13亿元斩获。